执行超7年后，重庆市住房限售计策迎来驱散。

　　重庆市住房和城乡确立委员会官网发布音尘称，从2025年2月8日起，取消中心城区原已纳入2年限售限制住房的再交游处置。

　　《中国贪图报》记者矜重到，重庆市住房2年限售计策发布于2017年9月，近2年曾两度转机。这次全面废除住房限售计策前，该限售计策已只对2024年9月1日前所购住房有用。

　　“二手房交游量结识，挂牌量增幅放缓，为限售放首创造了条款。”广东省住房计策盘考中心首席盘考员李宇嘉默示，当地房地产交游企稳为限售计策放首创造了条款，此时放开住房限售计策，活跃内需的同期，也不会激励挂牌激增等情况。

　　全面废除

　　重庆市住房限售计策要追念到2017年。夙昔9月，重庆市国土房管局出台《对于加强主城区新购住房再交游处置的见告》，文牍重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须获得《不动产权证》满2年后身手上市交游。

　　尔后，该项计策历经几度转机优化。

　　2023年9月，重庆市发布见告，将中心城区限制内新购住房由“须获得不动产权证满2年后身手上市交游”转机为“获得房屋交易条约备案评释满2年，且获得不动产权证后身手上市交游”。

　　该次转机时隔1年后，重庆市住房2年限售计策再松捆。当地文牍，自2024年9月1日起，凡在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时代为准），获得《不动产权文凭》后即可上市交游。

　　这次全面废除，意味着当地中心城区2024年9月1日前所购住房也将不再受限售计策限度。

　　不久前，当地发布《重庆市推动经济捏续朝上向许多少计策举措》，相应计策文献提议，要推动房地产市集止跌回稳。其中，当地提议要完善个东说念主住房房产税试点计策，不再将市外东说念主员购买等闲住宅纳入纳税限制；推动城市房地产融资互助机制“白名单”技俩扩围增效，救济金融钞票处置公司收购贫瘠房企技俩不良贷款，推动化解技俩风险；充分诓骗二级地皮市集交游平台，推动预报登记转让，鼓舞房地产用地“带押过户”，促进市集化周转等。

　　2025年2月5日，重庆市委召开“新春第一会”，也明确提议“全力推动房地产和建筑业企稳回升”。

　　交游企稳

　　多位分析东说念主士指出，这次重庆市全面取消住房限售计策，与当地二手房市集交游企稳不无相关。

　　“重庆市连年限售计策转机较为严慎，前年9月对增量住房不再限售，以荧惑住户购房置业，这次才全面废除，意味着当地中心城区不管何时购买的屋子，只有有房产证王人可上市交游。”李宇嘉默示，当地二手房挂牌量较高，此前限售计策若全面放开，可能激励二手房挂牌量飙升，对市蚁合识有一定影响。

　　“当地房地产交游企稳为限售放首创造了条款。”李宇嘉指出，2024年，重庆市中心城区二手房成交109490套，估计1116万闲居米，成交量同比飞腾2%。当地二手房交游量结识，挂牌量增幅放缓，为限售放首创造了条款。

　　中指盘考院西南大区总司理汪勇指出，跟着房地产市集供求相关发生紧要变化，重庆市住房限售计策几经转机，这次全面取消，意味着购房者所购买的住房，只有有房产证均可上市交游。

　　“相较于近几年捏续缩量的新址市集，重庆中心城区二手房市集成交热度较高。”汪勇默示，2019年以来，重庆市中心城区二手商品住宅成交面积结识在每年1000万闲居米以上，2024年景交10.8万套，成交面积1108.7万闲居米，同比增长2.7%。

　　“接头到限售计策执行技能，前期天量成交房源已络续开释，展望计策全面废除后，二手房市集挂牌量将稳步增多，市集热度将捏续升温。”汪勇默示，重庆市全面取消住房限售后，购房者可更天真解放地决定房产的再交游时代，有助于增强房地产市集的畅通性，活跃房地产市集交游，升迁市集的活跃度和钞票竖立后果，促进一、二手房地产市集交游良性轮回。

　　“新年来源，各地将加力竣事房地产止跌回稳看成主要方针，推出系列景况促进新址和二手房交游轮回。”李宇嘉默示，在此布景下，重庆市全面废除住房限售计策，让有交游愿望的群体供给房源，既通过万般化、多元化供给欣慰需求，也通过奏凯交游竣事置换，促进供需两旺，对下贱掩盖装修、居品家电等破费需求也有一定促进作用。

　　中指盘考院监测数据表示，2024年以来，寰宇已有约30个省市优化、减弱限售计策云开体育，包括深圳、广州、杭州等中枢一二线城市。